Na atual conjuntura quem tem crédito à habitação e está confrontado com o aumento das taxas de juro estará certamente a avaliar formas de reduzir o seu impacto.
Se está à procura de alternativas será aconselhável pedir soluções ao seu banco mas também consultar o mercado e avaliar ofertas alternativas.
Peça a Ficha de Informação Normalizada Europeia – FINE e compare a Taxa Anual de Encargos Efetiva Global – TAEG, taxa de juro, quanto vai pagar, o Montante Total Imputado ao Consumidor – MTIC e avalie.
Perante uma proposta vantajosa e tendo em vista a transferência do seu crédito habitação para outro banco, deverá ponderar os cistos associados.
Haverá bancos suportam parcialmente esses custos, mas avalie bem.
Chegados a esta situação deve ter ainda em consideração que para transferir o crédito habitação vai ter de pagar uma comissão por amortização antecipada.
Num crédito habitação, o valor máximo da comissão de amortização corresponde a:
- 0,5% do capital reembolsado nos contratos com taxa de juro variável;
- 2% do capital reembolsado se o contrato tiver uma taxa de juro fixa.
Numa situação em que tenha eventuais poupanças e pondere usá-las para amortizar total ou parcialmente o seu crédito á habitação, também irá ter de suportar esta comissão.
Saiba, contudo, que, se tiver crédito habitação e quiser fazer uma amortização antecipada aguarde por 2023, para liquidar parte ou a totalidade do empréstimo ou transferi-lo para outro banco, pois estará isento de pagar comissão de amortização.
O nosso conselho: Não se precipite! Antes de dar qualquer passo, aconselhe-se, peça propostas, avalie as vantagens e inconvenientes de cada uma e decida em consciência.
E já sabe: O Gabinete de Proteção Financeira da DECO pode ser o seu conselheiro de confiança. Não hesite em contactar-nos!
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AP
