ALERTA
Renegociar o spread é uma das soluções possíveis para fazer baixar a prestação da casa. No entanto, à DECO têm chegado relatos de consumidores que, aquando do pedido de renegociação junto do banco, são confrontados com propostas que chegam a ser penalizadoras, aumentando a sua taxa de esforço.
Face à atual política monetária europeia que tem vindo a aumentar as taxas de juros como forma de combate à inflação, muitas famílias, aquelas que têm crédito à habitação indexado à Euribor, começam a sentir o aumento galopante da sua prestação. O seu orçamento é emparedado pela inflação crescente, de um lado, e, de outro, pela subida da Euribor.
Uma das vias para amenizar este efeito passa por indagar junto das instituições bancárias a possibilidade de renegociar as condições do crédito habitação, nomeadamente a margem de lucro do banco, ou seja, o conhecido spread.
Sendo esta a margem de lucro da banca é natural que instituições os bancos não a queiram perder, assim têm encontrado formas de, mesmo baixando o spread, não perderem o seu rendimento. Como? Apresentando aos consumidores produtos que terão de contratualizar para baixar esta componente da prestação, como por exemplo seguros de vida, produtos de poupança ou até a aquisição de artigos, como sejam aspiradores e televisores. Chegam mesmo a oferecer crédito para a aquisição destas “ofertas”.
Assim, a DECO alerta para o facto de, quando solicita a renegociação do seu spread, o consumidor não estar obrigado a aceitar a proposta que lhe é apresentada e a subescrever outros produtos.
Em caso de ser confrontado com uma renegociação desta natureza, o consumidor deverá fazer contas e avaliar se será compensador. Não sendo, deverá apresentar uma contraproposta ao Banco e encetar, então, uma verdadeira negociação.
Alertamos ainda que a instituição bancária poderá comunicar ao Banco de Portugal (Central de Responsabilidades de Crédito) a renegociação regular de um crédito que esteja em dia, não configurando essa informação qualquer inserção em “lista negra”, mas sim o cumprimento de um dever de informação por parte dos bancos.
Reiteramos a importância de o consumidor analisar cuidadosamente todas as propostas que lhe são apresentadas no seguimento do seu pedido de renegociação do spread e, em caso de dúvida, contacte o Gabinete de Proteção Financeira da DECO para que posso fazer decidir de forma responsável e esclarecida.
CD
