O LTV é o rácio financiamento / garantia que crédito à habitação relaciona o montante do empréstimo com o valor do imóvel hipotecado.
LTV (%) = (Montante do Empréstimo / Valor da Garantia) x 100
O valor da garantia é, no caso do crédito à habitação, o imóvel comprado. De acordo com a Recomendação do Banco de Portugal no valor da garantia deve atender-se ao valor mínimo entre o seu preço de aquisição e o seu valor da avaliação;
Por exemplo, a João e a Carlota pretendem comprar um imóvel avaliado em 200 mil euros sendo o preço de aquisição 210 mil euros. O banco propõe conceder um crédito de 150 mil euros. Neste caso específico, o cálculo do LTV é o seguinte:
LTV (%) = (150.000 / 200.000€) x 100 = 75%
