crédito habitação
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Os custos do crédito habitação
Num crédito à habitação os custos são variados e dependem de vários fatores, desde logo num crédito com taxa variável terá que se ter atenção ao custo do crédito em si, que é composto pelo spread, comissões bancárias, juros, prémios de seguros e também indexant...
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EURIBOR negativa nos contratos de crédito à habitação
A 19 de julho de 2018 entrou em vigor a Lei nº 32/2018, de 18 de julho, que obriga as instituições bancárias a refletirem por completo a descida das taxas EURIBOR nos contratos de crédito à habitação. Significa que, se a soma do spread + EURIBOR resultar num valor negativ...
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Distrate de Hipoteca
Verifica-se o distrate de hipoteca quando o crédito à habitação é totalmente pago e o credor emite um documento onde declara que a hipoteca se extinguiu e que a dívida do crédito à habitação terminou. Quando termina de pagar a totalidade da divida do crédito habitaçã...
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A ficha de informação normalizada europeia-FINE no crédito hipotecário
O Banco de Portugal publicou a Instrução n.º 19/2017, que entrou em vigor a 1 de janeiro de 2018, relativa ao modelo de ficha de informação normalizada europeia-FINE, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 74-A/2017, de 23 de junho, e à informação adicional à FINE. A FINE e ...
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Crédito bonificado à habitação para pessoa com deficiência
As pessoas portadoras de deficiência podem beneficiar de um regime de crédito à habitação bonificado. Também, existe, um regime de crédito bonificado aplicável apenas aos deficientes das forças armadas. Nestas situações as regras aplicáveis são distintas das prev...
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Avaliação da solvabilidade do consumidor
Tendo presente, o problema de sobre-endividamento das famílias e o recente aumento da contratação de crédito à habitação, a avaliação da solvabilidade do consumidor revela-se fundamental, e é um instrumento essencial para assegurar a prosperidade do sistema financeiro,e...
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Crédito com reafectação da cobertura hipotecária.
O presente artigo requer uma especial atenção dos consumidores seniores ou que tenham familiares de idade avançada. O crédito com reafectação da cobertura hipotecária consiste num empréstimo que tem, em regra, como público-alvo consumidores com uma idade superior a 65 ...
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Posso pedir um período de carência no crédito habitação?
O período de carência (de capital) é uma operação usualmente associada ao crédito à habitação, consistindo numa solução possível para quem se encontra em incumprimento ou em risco de não cumprir as prestações do crédito. Antes de mais, importa esclarecer que as pr...
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Crédito Habitação – Taxa Fixa ou Variável?
O consumidor deve estar bem informado no momento em que contrata um crédito habitação. Pretende-se com isso que faça uma escolha responsável e sustentável financeiramente. Para o ajudar a tomar esta decisão é importante reveja o seu orçamento familiar e nele incluir os...
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Novas regras no crédito à habitação
Foi publicado o Decreto-Lei n.º 74-A/2017, de 23 de junho, que entra em vigor a partir de 1 de janeiro de 2018,que introduz novas regras aplicáveis aos contratos de crédito à habitação. Este diploma vem transpor parcialmente para a ordem jurídica portuguesa a Dire...
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